Overbys Allé 13, 2500 Valby · København Kommune · matr. 3y
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 269 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 184 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 85 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2023): 5.150.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 5.150.000 kr |
| 2021 | Almindelig fri handel | 6.050.000 kr |
| 2020 | Almindelig fri handel | 5.200.000 kr |
| 2018 | Almindelig fri handel | 3.675.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 3.880.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 1.247.500 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 1.247.500 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.691.163 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 747.500 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 747.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 160 m · Renseri - Valby Langgade 125, Christen Bergs Allé 1 og Dronning Dagmars Allé 1-3, Kbh
V2 211 m · Valby Langgade 144-146 / Herman Bangs Plads
V1 218 m · Servicestation, Valby Langgade 119, København
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Freinetskolen | 307 m | 8,3 | 200 |
| Valby Skole | 464 m | 7,8 | 622 |
| Vigerslev Allés Skole | 600 m | 7,8 | 795 |
| Ålholm Skole | 698 m | 7,4 | 609 |
| Kildeskolen | 703 m | 7,4 | 170 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 8,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 95 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde.
Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (299 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skellet 27, ca. 410 biler/døgn (2018), 484 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 226 m, hospital 2595 m, institution 269 m, læge 648 m, legeplads 268 m, motorvejsafkørsel 2913 m, natteliv 247 m, park 387 m, station 259 m.
Nærmeste vindmølle: 3271 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).