Grundviden

Ejendomsrapport

Overbygård 53, 7160 Tørring · Hedensted Kommune · matr. 7ah

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

783 m²

Boligareal (BBR)

183 m²

Rest-byggeret (v0)

13 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	196 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	183 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	13 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1992): 482.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
1992	Almindelig fri handel	482.500 kr
1992	Almindelig fri handel	965.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,2 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.234 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	783 m²	1.058 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,2 km (54 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7160 Tørring

202610.290 kr/m² (+4%)

20259.869 kr/m² (+9%)

20249.085 kr/m² (-3%)

20239.355 kr/m² (-7%)

202210.040 kr/m² (+23%)

20218.149 kr/m² (+2%)

20207.965 kr/m² (+13%)

20197.075 kr/m² (-17%)

20188.548 kr/m² (-2%)

20178.728 kr/m² (+26%)

20166.944 kr/m² (-5%)

20157.344 kr/m² (+21%)

20146.067 kr/m² (-20%)

20137.538 kr/m² (-6%)

20128.000 kr/m² (+11%)

20117.219 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tørring Skole	367 m	6,5	422
Rask Mølle Skole	7,6 km	7,2	369
Bøgballe Friskole	8,7 km	6,5	289
Lindved Skole	9,2 km	6,4	311
Grejs Friskole	11,2 km	7,9	193

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 68,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 508 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (254 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aalevej, ca. 1.748 biler/døgn (2026), 299 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 8048 m, dagligvarer 1355 m, hospital 15430 m, institution 99623 m, ladestander (elbil) 1662 m, læge 1361 m, legeplads 927 m, motorvejsafkørsel 3276 m, natteliv 1164 m, park 1031 m, station 12690 m.

Nærmeste vindmølle: 2074 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).