Grundviden

Ejendomsrapport

Overbygård 49, 7160 Tørring · Hedensted Kommune · matr. 7af

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

714 m²

Boligareal (BBR)

149 m²

Rest-byggeret (v0)

30 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	179 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	149 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	30 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2025): 1.350.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.350.000 kr
1987	Almindelig fri handel	779.000 kr
1987	Almindelig fri handel	389.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,2 km
Seneste salgspris	1,4 mio	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	9.060 kr	11.194 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	714 m²	1.056 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,2 km (55 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7160 Tørring

202610.145 kr/m² (+3%)

20259.869 kr/m² (+9%)

20249.085 kr/m² (-3%)

20239.355 kr/m² (-7%)

202210.040 kr/m² (+23%)

20218.149 kr/m² (+2%)

20207.965 kr/m² (+13%)

20197.075 kr/m² (-17%)

20188.548 kr/m² (-2%)

20178.728 kr/m² (+26%)

20166.944 kr/m² (-5%)

20157.344 kr/m² (+21%)

20146.067 kr/m² (-20%)

20137.538 kr/m² (-6%)

20128.000 kr/m² (+11%)

20117.219 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tørring Skole	315 m	6,5	422
Rask Mølle Skole	7,7 km	7,2	369
Bøgballe Friskole	8,7 km	6,5	289
Lindved Skole	9,3 km	6,4	311
Grejs Friskole	11,2 km	7,9	193

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 67,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 457 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (279 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aalevej, ca. 1.748 biler/døgn (2026), 276 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7996 m, dagligvarer 1325 m, hospital 15447 m, institution 99672 m, ladestander (elbil) 1626 m, læge 1336 m, legeplads 891 m, motorvejsafkørsel 3255 m, natteliv 1133 m, park 993 m, station 12666 m.

Nærmeste vindmølle: 2059 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).