Grundviden

Ejendomsrapport

Overbygård 41, 7160 Tørring · Hedensted Kommune · matr. 7ab

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

736 m²

Boligareal (BBR)

128 m²

Rest-byggeret (v0)

40 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	184 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	144 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	40 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 1988): 651.108 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,2 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.275 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	736 m²	1.054 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,2 km (53 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7160 Tørring

202610.290 kr/m² (+4%)

20259.869 kr/m² (+9%)

20249.085 kr/m² (-3%)

20239.355 kr/m² (-7%)

202210.040 kr/m² (+23%)

20218.149 kr/m² (+2%)

20207.965 kr/m² (+13%)

20197.075 kr/m² (-17%)

20188.548 kr/m² (-2%)

20178.728 kr/m² (+26%)

20166.944 kr/m² (-5%)

20157.344 kr/m² (+21%)

20146.067 kr/m² (-20%)

20137.538 kr/m² (-6%)

20128.000 kr/m² (+11%)

20117.219 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tørring Skole	322 m	6,5	422
Rask Mølle Skole	7,6 km	7,2	369
Bøgballe Friskole	8,7 km	6,5	289
Lindved Skole	9,3 km	6,4	311
Grejs Friskole	11,3 km	7,9	193

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 69,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 475 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (233 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aalevej, ca. 1.748 biler/døgn (2026), 233 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7997 m, dagligvarer 99690 m, hospital 128740 m, institution 99680 m, læge 101992 m, legeplads 101420 m, motorvejsafkørsel 116972 m, natteliv 97422 m, park 98676 m, station 102290 m.

Nærmeste vindmølle: 2012 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).