Grundviden

Ejendomsrapport

Overbygård 35, 7160 Tørring · Hedensted Kommune · matr. 7aa

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.500 m²

Boligareal (BBR)

1.113 m²

Rest-byggeret (v0)

396 m²

Seneste salg

9,2 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.575 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.179 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	396 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 1992): 9.224.000 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
1992	Anden overdragelse	9.224.000 kr
1992	Almindelig fri handel	9.224.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,1 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.275 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.500 m²	1.053 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,1 km (53 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7160 Tørring

202610.290 kr/m² (+4%)

20259.869 kr/m² (+9%)

20249.085 kr/m² (-3%)

20239.355 kr/m² (-7%)

202210.040 kr/m² (+23%)

20218.149 kr/m² (+2%)

20207.965 kr/m² (+13%)

20197.075 kr/m² (-17%)

20188.548 kr/m² (-2%)

20178.728 kr/m² (+26%)

20166.944 kr/m² (-5%)

20157.344 kr/m² (+21%)

20146.067 kr/m² (-20%)

20137.538 kr/m² (-6%)

20128.000 kr/m² (+11%)

20117.219 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tørring Skole	313 m	6,5	422
Rask Mølle Skole	7,7 km	7,2	369
Bøgballe Friskole	8,8 km	6,5	289
Lindved Skole	9,4 km	6,4	311
Grejs Friskole	11,3 km	7,9	193

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 68,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 475 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (208 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aalevej, ca. 1.748 biler/døgn (2026), 178 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7972 m, dagligvarer 1406 m, hospital 15548 m, institution 99713 m, ladestander (elbil) 1696 m, læge 1425 m, legeplads 963 m, motorvejsafkørsel 3347 m, natteliv 1212 m, park 1061 m, station 12753 m.

Nærmeste vindmølle: 1957 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).