Overblikket 4, 3460 Birkerød · Rudersdal Kommune · matr. 1bn
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 19 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 99 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -80 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2025): 3.965.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 3.965.000 kr |
| 2021 | Almindelig fri handel | 3.600.000 kr |
| 2017 | Almindelig fri handel | 3.025.000 kr |
| 2011 | Familieoverdragelse | 2.380.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 1.263.500 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 1.263.500 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.200.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.200.000 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 1.450.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 3460 Birkerød | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 4,0 mio | 6,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | 40.051 kr | 45.804 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 95 m² | 991 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (296 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 102 m · Blokken 9-23, Farvning og elektronikvirksomhed
V1 135 m · Furesø Golfklub m. værksted
V2 186 m · Blokken 25
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Søholmskolen, afd. Bistrup | 1,1 km | 7,3 | 443 |
| Søholmskolen | 1,1 km | 7,9 | 813 |
| Søholmskolen, afd. Toftevang | 1,5 km | 8,5 | 459 |
| Birkerød Privatskole | 1,5 km | 9,0 | 439 |
| Kajerødskolen | 1,9 km | 7,6 | 368 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Rudersdal-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 52,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 642 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (217 m), fredskov (167 m), §3-beskyttet natur (141 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hestkøb Vænge, ca. 196 biler/døgn (2022), 121 m væk.
Området (Rudersdal): 58.077 indbyggere, medianalder 46,2 år, gns. disponibel indkomst 540.333 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,5 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 1067 m, hospital 3067 m, institution 1071 m, læge 1368 m, legeplads 272 m, motorvejsafkørsel 2376 m, natteliv 1432 m, park 300 m, station 999 m.
Nærmeste vindmølle: 6168 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).