# Over Spangen 6, 7800 Skive

Landejendom. 213 m² bolig, opført 1887, 19.998 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/over-spangen-6-7800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/over-spangen-6-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/over-spangen-6-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53617/8.95371)
- [Solgte priser på Over Spangen](https://grundviden.dk/vej/over-spangen-7800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 398.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 934.000 kr, heraf grundværdi 794.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 925.000 kr med overtagelse 1. juni 2015.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2015, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 1. juni 2015).
- solgt 2. januar 2008, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 2. januar 2008).
- solgt 15. maj 2000, solgt for 400.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 213 m² bolig, 19.998 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1887, om-/tilbygget 2015.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 173 m².
- 173 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 213 m² bolig.
- Huset: 173 m² bebygget.
- Anden bygning: 128 m², bygget 1962. Kortet viser én mindre bygning mere (147 m²), BBR garage 98 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.550 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=over-spangen-6-7800&lradon=1&src=address-md#11/56.53617/8.95371)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådalskolen Rønbjerg (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/over-spangen-6-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/over-spangen-6-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53617/8.95371)
- [Solgte priser på Over Spangen](https://grundviden.dk/vej/over-spangen-7800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.