# Over Savstrupvej 8, 7500 Holstebro

Landejendom. 184 m² bolig, opført 1935, 32.980 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/over-savstrupvej-8-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/over-savstrupvej-8-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/over-savstrupvej-8-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37116/8.80072)
- [Solgte priser på Over Savstrupvej](https://grundviden.dk/vej/over-savstrupvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 8.696 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.676.000 kr. (9.109 kr. pr. m² × 184 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -132.000 kr.
  - Grund på 32.980 m²: +272.000 kr.
  - Meget stor grund: +383.000 kr.
  - Bygget 1935: -113.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -642.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +37.000 kr.
  - Ombygget 1986: +104.000 kr.
  - Afrundet: +15.000 kr.
  - Vores bud: 1.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 341.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 817.000 kr, heraf grundværdi 561.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 17,9 mio. kr med overtagelse 1. marts 2015.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. februar 2015, solgt for 17,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2015).

## Huset og grunden

- 184 m² bolig, 32.980 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1935, om-/tilbygget 1986.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 124 m².
- 124 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 184 m² bolig.
- Huset: 146 m² bebygget.
- Anden bygning: 360 m², bygget 1988; Anden bygning: 330 m², bygget 1981; Ukendt: 66 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser to mindre bygninger mere (429 m² og 195 m²), BBR anden bygning 290 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 31.454 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/over-savstrupvej-8-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/over-savstrupvej-8-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37116/8.80072)
- [Solgte priser på Over Savstrupvej](https://grundviden.dk/vej/over-savstrupvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.