# Over Høstrupvej 4, 7540 Haderup

Landejendom. 256 m² bolig, opført 1937, 254.584 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/over-hoestrupvej-4-7540?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/over-hoestrupvej-4-7540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/over-hoestrupvej-4-7540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38319/9.01140)
- [Solgte priser på Over Høstrupvej](https://grundviden.dk/vej/over-hoestrupvej-7540?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 858.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 940.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,4 mio. kr med overtagelse 15. marts 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. februar 2026, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2026).
- solgt 21. juni 1982, solgt for 376.250 kr, fri handel (aftalt 21. juni 1982).

## Huset og grunden

- 256 m² bolig, 254.584 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1937, om-/tilbygget 1986.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 176 m².
- 176 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 256 m² bolig.
- Huset: 176 m² bebygget.
- Anden bygning: 428 m², bygget 1996; Garage: 100 m², bygget 2010; Udhus: 50 m², bygget 1900; Udhus: 30 m², bygget 1995. Kortet viser to mindre bygninger mere (215 m² og 55 m²), BBR ukendt 324 m², drivhus 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 253.464 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Haderup skole og Børnehus (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/over-hoestrupvej-4-7540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/over-hoestrupvej-4-7540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38319/9.01140)
- [Solgte priser på Over Høstrupvej](https://grundviden.dk/vej/over-hoestrupvej-7540?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.