# Over Bækken 74, 9530 Støvring

Bolig i en bebyggelse med 28 boliger. 2.696 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2017, 23.155 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/over-baekken-74-9530?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/over-baekken-74-9530?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/over-baekken-74-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.87614/9.83757)
- [Solgte priser på Over Bækken](https://grundviden.dk/vej/over-baekken-9530?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 35,5 mio. kr, heraf grundværdi 8,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,7 mio. kr med overtagelse 1. marts 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 28 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. september 2015, solgt for 11,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2015).
- solgt 19. januar 2015, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2015).
- solgt 1. november 2010, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. november 2007, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.696 m² (28 boliger).
- Bygningsareal 2.696 m².
- 12 bygninger på grunden.
- Opført 2017.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4da.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 28 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037383_APPROVED_1193302062043.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=over-baekken-74-9530&lskybrud=1&src=address-md#16/56.87614/9.83757)
- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=over-baekken-74-9530&lradon=1&src=address-md#11/56.87614/9.83757)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 36,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **205 - Boligområde Støvring, Hobrovej/Over Bækken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037383_APPROVED_1193302062043.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Karensmindeskolen (0.-0. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/over-baekken-74-9530?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/over-baekken-74-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.87614/9.83757)
- [Solgte priser på Over Bækken](https://grundviden.dk/vej/over-baekken-9530?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.