# Ovenvande 4, 8660 Skanderborg

Etageejendom. 2.246 m² bolig i alt i bygningen, opført 2019, 835 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ovenvande-4-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ovenvande-4-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ovenvande-4-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03082/9.92790)
- [Solgte priser på Ovenvande](https://grundviden.dk/vej/ovenvande-8660?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,7 mio. kr** (41.548 kr/m²).
- Boligens eget areal: 113 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,6 og 4,9 mio. kr. Udbudt 12% over vores skøn.
- På markedet siden 9. oktober 2026.
- Mægler: EDC Skanderborg-Hørning.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8660-skanderborg/ovenvande-4-st-tv/83610895)

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 31. juli 2024, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2024).
- 2. th: solgt 7. april 2021, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2021).
- st. th: solgt 4. juli 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2020).
- 3.: solgt 25. juni 2020, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2020).
- 3.: solgt 1. august 2019, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 12. juni 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2018).
- 2. th: solgt 14. maj 2018, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2018).
- 3.: solgt 1. maj 2018, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2018).
- st. tv: solgt 24. april 2018, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2018).
- 2 af ejendommens 17 boliger solgt i én handel: solgt 26. februar 2018, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2018).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.246 m².
- Bygningsareal 2.350 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 2019.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 23av.
- Nærmeste energimærke er A2015, fra en nabobygning ca. 27 m fra adressen. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.348 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3508391_1507628217068.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Søtoften**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3508391_1507628217068.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Morten Børup Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ovenvande-4-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ovenvande-4-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03082/9.92790)
- [Solgte priser på Ovenvande](https://grundviden.dk/vej/ovenvande-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.