# Ovenvande 14, 8660 Skanderborg

Etageejendom. 1.213 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2019, 493 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ovenvande-14-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ovenvande-14-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ovenvande-14-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03032/9.92850)
- [Solgte priser på Ovenvande](https://grundviden.dk/vej/ovenvande-8660?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Plus: Udsigt over Skanderborg Sø.
- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 19. august 2023, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2023).
- st. th: solgt 27. juni 2022, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2022).
- st. tv: solgt 11. april 2022, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2022).
- 3.: solgt 30. april 2019, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2019).
- 2. th: solgt 16. april 2018, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2018).
- 2 af ejendommens 9 boliger solgt i én handel: solgt 3. april 2018, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2018).
- 2. tv: solgt 16. februar 2018, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2018).
- 2 af ejendommens 9 boliger solgt i én handel: solgt 16. februar 2018, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2018).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.213 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 1.252 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2019.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 23ay.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-660 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3508391_1507628217068.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Søtoften**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3508391_1507628217068.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Morten Børup Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=ovenvande-14-8660

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ovenvande-14-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ovenvande-14-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03032/9.92850)
- [Solgte priser på Ovenvande](https://grundviden.dk/vej/ovenvande-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.