# Ovenmøllevej 3, 7660 Bækmarksbro

Landejendom. 192 m² bolig, opført 1880, 216.796 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ovenmoellevej-3-7660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ovenmoellevej-3-7660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ovenmoellevej-3-7660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45750/8.31731)
- [Solgte priser på Ovenmøllevej](https://grundviden.dk/vej/ovenmoellevej-7660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 535.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 414.000 kr, grundværdi 607.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 3,9 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2009 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2009, solgt for 3,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 19. juni 1991, solgt for 560.000 kr, fri handel (aftalt 19. juni 1991).

## Huset og grunden

- 192 m² bolig, 216.796 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1880, om-/tilbygget 1995.
- 1. sal: 95 m².
- Stueplan: 97 m².
- 97 m² i stueplan + 95 m² på 1. sal (under taget) = 192 m² bolig.
- Huset: 208 m² bebygget.
- Anden bygning: 975 m², bygget 1996; Overdækning: 225 m², bygget 2015; Udhus: 170 m², bygget 1999; Overdækning: 110 m², bygget 1999; Anden bygning: 94 m², bygget 1910; Overdækning: 55 m², bygget 2015; Overdækning: 40 m², bygget 2017; Overdækning: 40 m², bygget 1999. Kortet viser fem mindre bygninger mere (259 m² og 112 m² og 36 m² og 30 m² og 24 m²), BBR anden bygning 933 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 213.946 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1260351&matrnr=35a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ovenmoellevej-3-7660&ljord=1&src=address-md#17/56.4575/8.31731)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 12,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tangsø (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ovenmoellevej-3-7660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ovenmoellevej-3-7660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45750/8.31731)
- [Solgte priser på Ovenmøllevej](https://grundviden.dk/vej/ovenmoellevej-7660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.