# Oust Møllevej 31, 8920 Randers NV

Villa. 94 m² bolig, opført 1973, 1.314 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oust-moellevej-31-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oust-moellevej-31-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oust-moellevej-31-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47665/9.99041)
- [Solgte priser på Oust Møllevej](https://grundviden.dk/vej/oust-moellevej-8920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 797.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 849.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 336.714 kr med overtagelse 1. april 1987.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,5 mio. kr** (16.436 kr/m²).
- Boligens eget areal: 94 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,0 mio. kr.
- På markedet siden 24. marts 2026.
- Prisen er sat ned 6. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Randers.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/villa/8920/oustmoellevej/n102147/n1021470001672)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1987, solgt for 336.714 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 94 m² bolig, 1.314 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1973.
- Stueplan: 94 m².
- Kælder: 94 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 94 m². Under huset er der en fuld kælder på 94 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 94 m² bebygget.
- Carport: 30 m², bygget 2010.
- Ubebygget: 1.190 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (300 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oust-moellevej-31-8920&lskybrud=1&src=address-md#16/56.47665/9.99041)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oust-moellevej-31-8920&lstoej=1&src=address-md#17/56.47665/9.99041)
- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oust-moellevej-31-8920&lradon=1&src=address-md#11/56.47665/9.99041)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oust-moellevej-31-8920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.47665/9.99041)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 11,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestervangsskolen (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oust-moellevej-31-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oust-moellevej-31-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47665/9.99041)
- [Solgte priser på Oust Møllevej](https://grundviden.dk/vej/oust-moellevej-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.