# Ouevej 14, 9500 Hobro

Landejendom. 263 m² bolig, opført 1951, 709.055 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ouevej-14-9500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ouevej-14-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ouevej-14-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.68037/9.90022)
- [Solgte priser på Ouevej](https://grundviden.dk/vej/ouevej-9500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 33,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 22,6 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2006.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. juni 2006, solgt for 22,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2006).

## Huset og grunden

- 263 m² bolig, 709.055 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1951.
- 1. sal: 87 m².
- Stueplan: 176 m².
- Kælder: 124 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 176 m² i stueplan + 87 m² på 1. sal (under taget) = 263 m² bolig. Kælderen på 124 m² regnes ikke med.
- Huset: 124 m² bebygget.
- 14 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (2.800 m², bygget 2000) og bygningen (anden bygning) (1.140 m², bygget 1995) og bygningen (anden bygning) (840 m², bygget 1980) og bygningen (anden bygning) (377 m², bygget 1987) og bygningen (anden bygning) (237 m², bygget 1976) og garagen (48 m², bygget 1991); de 8 andre (747 m² og 711 m² og 520 m² og 334 m² og 157 m² og 69 m² og 15 m² og 15 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 700.921 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ouevej-14-9500&lradon=1&src=address-md#11/56.68037/9.90022)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ouevej-14-9500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.68037/9.90022)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 62,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Valsgaard (0.-6. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ouevej-14-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ouevej-14-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.68037/9.90022)
- [Solgte priser på Ouevej](https://grundviden.dk/vej/ouevej-9500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.