Grundviden

Ejendomsrapport

Ottosgade 35, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 868b

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

780 m²

Boligareal (BBR)

454 m²

Rest-byggeret (v0)

-142 m²

Seneste salg

2,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	312 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	454 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-142 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2022): 2.539.301 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	2.539.301 kr
2009	Almindelig fri handel	2.150.000 kr
1991	Almindelig fri handel	400.000 kr
1979	Familieoverdragelse	575.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.520 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	780 m²	591 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (100 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.028 kr/m² (+7%)

202515.951 kr/m² (+6%)

202415.038 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202216.058 kr/m² (+5%)

202115.259 kr/m² (+7%)

202014.249 kr/m² (+3%)

201913.831 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.362 kr/m² (0%)

201612.390 kr/m² (-2%)

201512.598 kr/m² (+9%)

201411.584 kr/m² (+1%)

201311.436 kr/m² (0%)

201211.418 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sdr Vang Skole	739 m	7,9	431
Aalykkeskolen	814 m	7,5	455
Bakkeskolen	1,4 km	6,6	498
Brændkjærskolen	1,4 km	7,9	836
Munkevængets Skole	2,3 km	5,7	415
Sct. Michaels Skole	139 m	8,2	459
Lykkegårdskolen	1,2 km	8,3	210
Kolding Realskole	1,6 km	8,4	808

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 159 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (236 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Clemensgade, ca. 366 biler/døgn (2017), 38 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 144 m, dagligvarer 312 m, hospital 2028 m, institution 102325 m, ladestander (elbil) 419 m, læge 834 m, legeplads 98 m, motorvejsafkørsel 2764 m, natteliv 221 m, park 167 m, station 1097 m.

Nærmeste vindmølle: 5254 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).