# Ottingvej 3, 7860 Spøttrup

Landejendom. 168 m² bolig, opført 1942, 184.597 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ottingvej-3-7860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ottingvej-3-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ottingvej-3-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.63958/8.91107)
- [Solgte priser på Ottingvej](https://grundviden.dk/vej/ottingvej-7860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 528.000 kr, grundværdi 4,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 20,4 mio. kr med overtagelse 1. august 2011.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. september 2011, solgt for 20,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. september 2011).

## Huset og grunden

- 168 m² bolig, 184.597 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1942.
- 1. sal: 24 m².
- Stueplan: 144 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 144 m² i stueplan + 24 m² på 1. sal (under taget) = 168 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Anden bygning: 573 m², bygget 1973; Anden bygning: 560 m², bygget 1962; Anden bygning: 527 m², bygget 1981; Anden bygning: 450 m², bygget 1976; Anden bygning: 272 m², bygget 1976; Anden bygning: 172 m², bygget 2002. Kortet viser to mindre bygninger mere (74 m² og 46 m²), BBR anden bygning 165 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 181.734 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ottingvej-3-7860&lradon=1&src=address-md#11/56.63958/8.91107)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Oddense Børneunivers (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ottingvej-3-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ottingvej-3-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.63958/8.91107)
- [Solgte priser på Ottingvej](https://grundviden.dk/vej/ottingvej-7860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.