Grundviden

Ejendomsrapport

Ottestoften 9, 8660 Skanderborg · Skanderborg Kommune · matr. 14aq

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

804 m²

Boligareal (BBR)

160 m²

Rest-byggeret (v0)

54 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	241 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	187 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	54 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	25.926 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	804 m²	788 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (6 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8660 Skanderborg

202627.404 kr/m² (+8%)

202525.385 kr/m² (-10%)

202428.125 kr/m² (+10%)

202325.595 kr/m² (+9%)

202223.416 kr/m² (-9%)

202125.785 kr/m² (+37%)

202018.802 kr/m² (-19%)

201923.296 kr/m² (+12%)

201820.872 kr/m² (+12%)

201718.656 kr/m² (-1%)

201618.854 kr/m² (+7%)

201517.692 kr/m² (+1%)

201417.578 kr/m² (+21%)

201314.560 kr/m² (+3%)

201214.123 kr/m² (-18%)

201117.184 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Morten Børup Skolen	920 m	7,6	821
Skanderborg Realskole	1,2 km	8,2	412
Niels Ebbesen Skolen	2,2 km	7,7	708
Stilling Skole	4,9 km	7,4	587
Virring Skole	7,8 km	7,9	380

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 40,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 369 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (247 m), §3-beskyttet natur (141 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Korsvejen, ca. 1.304 biler/døgn (2016), 220 m væk.

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42,2 år, gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 452 m, dagligvarer 78881 m, hospital 114866 m, institution 78991 m, læge 78995 m, legeplads 78494 m, motorvejsafkørsel 107863 m, natteliv 78851 m, park 80331 m, station 84140 m.

Nærmeste vindmølle: 3750 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).