Grundviden

Ejendomsrapport

Ottestoften 13A, 8660 Skanderborg · Skanderborg Kommune · matr. 14at

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

796 m²

Boligareal (BBR)

143 m²

Rest-byggeret (v0)

96 m²

Seneste salg

3,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	239 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	143 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	96 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2024): 2.950.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	2.950.000 kr
2016	Almindelig fri handel	2.430.000 kr
2004	Almindelig fri handel	603.333 kr
2004	Almindelig fri handel	301.667 kr
1999	Almindelig fri handel	798.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	3,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	27.411 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	796 m²	806 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8660 Skanderborg

202624.796 kr/m² (+5%)

202523.684 kr/m² (+4%)

202422.865 kr/m² (+5%)

202321.722 kr/m² (0%)

202221.628 kr/m² (+4%)

202120.761 kr/m² (+23%)

202016.921 kr/m² (-12%)

201919.167 kr/m² (+7%)

201817.855 kr/m² (+6%)

201716.915 kr/m² (+4%)

201616.295 kr/m² (+2%)

201515.945 kr/m² (+4%)

201415.324 kr/m² (+1%)

201315.098 kr/m² (+16%)

201213.031 kr/m² (-15%)

201115.382 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Morten Børup Skolen	950 m	7,6	821
Skanderborg Realskole	1,3 km	8,2	412
Niels Ebbesen Skolen	2,2 km	7,7	708
Stilling Skole	4,9 km	7,4	587
Virring Skole	7,8 km	7,9	380

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 39,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 389 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (137 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Korsvejen, ca. 1.304 biler/døgn (2016), 270 m væk.

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42,2 år, gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 429 m, dagligvarer 344 m, hospital 1354 m, institution 79038 m, ladestander (elbil) 903 m, læge 1341 m, legeplads 145 m, motorvejsafkørsel 612 m, natteliv 1344 m, park 479 m, station 954 m.

Nærmeste vindmølle: 3752 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).