# Ottersbølvej 5, 6780 Skærbæk

Stuehus. 152 m² bolig, opført 1600, 2.431 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ottersboelvej-5-6780?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ottersboelvej-5-6780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ottersboelvej-5-6780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.13595/8.76529)
- [Solgte priser på Ottersbølvej](https://grundviden.dk/vej/ottersboelvej-6780?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 1.475.000 kr.
- Svarer til 6.908 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.330.000 kr. (8.749 kr. pr. m² × 152 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -59.000 kr.
  - Grund på 2.431 m²: +80.000 kr.
  - Bygget 1600: -113.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -171.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +27.000 kr.
  - Seneste ombygning 1966: -55.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 1.050.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 795.000 kr, heraf grundværdi 228.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 790.000 kr, heraf grundværdi 276.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 268.941 kr med overtagelse 31. januar 2009 (anden overdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. januar 2009, solgt for 268.941 kr, anden overdragelse.
- solgt 30. oktober 1998, solgt for 157.000 kr, fri handel (aftalt 30. oktober 1998).

## Huset og grunden

- 152 m² bolig, 2.431 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1600, om-/tilbygget 1966.
- Stueplan: 152 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 152 m².
- Huset: 170 m² bebygget.
- Udhus: 15 m², bygget 2026. Kortet viser to mindre bygninger mere (156 m² og 37 m²), BBR carport 105 m², udhus 12 m², drivhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 2.053 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skærbæk Distriktsskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ottersboelvej-5-6780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ottersboelvej-5-6780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.13595/8.76529)
- [Solgte priser på Ottersbølvej](https://grundviden.dk/vej/ottersboelvej-6780?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.