# Ostenfeldtsvej 8A, 4700 Næstved

Etagebolig, del af en bebyggelse med 24 boliger. 1.346 m² bolig, 1.904 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1987, 2.495 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ostenfeldtsvej-8a-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ostenfeldtsvej-8a-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ostenfeldtsvej-8a-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22704/11.76196)
- [Solgte priser på Ostenfeldtsvej](https://grundviden.dk/vej/ostenfeldtsvej-4700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 23,5 mio. kr, heraf grundværdi 6,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 1984. Beløbet dækker hele ejendommen med 24 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 1984, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.346 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.904 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.228 m².
- 9 bygninger på grunden.
- Opført 1987.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 192au.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 24 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ostenfeldtsvej-8a-4700&lkote=1&src=address-md#15/55.22704/11.76196)
- **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ostenfeldtsvej-8a-4700&lradon=1&src=address-md#11/55.22704/11.76196)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ostenfeldtsvej-8a-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.22704/11.76196)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ostenfeldtsvej-8a-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ostenfeldtsvej-8a-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22704/11.76196)
- [Solgte priser på Ostenfeldtsvej](https://grundviden.dk/vej/ostenfeldtsvej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.