# Oslogade 4B, 8200 Aarhus N

Etageejendom. 272 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2015, 109 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oslogade-4b-8200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oslogade-4b-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oslogade-4b-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17567/10.20120)
- [Solgte priser på Oslogade](https://grundviden.dk/vej/oslogade-8200?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Energimærke A, efter 2010-reglerne: lav varmeudgift.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2014): 470.400 kr, heraf grundværdi 470.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registreret som anden overdragelse 2014 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 15. oktober 2025, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2025).
- 1. tv: solgt 1. september 2022, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 3. april 2022, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2022).
- st.: solgt 23. marts 2020, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2020).
- 1. tv: solgt 17. december 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2019).
- 1. tv: solgt 10. maj 2016, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2016).
- st.: solgt 9. oktober 2015, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2015).
- 1. th: solgt 25. september 2015, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2015).
- solgt 1. september 2014, solgt for 940.670 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 272 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 188 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2015.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 95cr.
- Huset har energimærke A, efter 2010-reglerne. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 109 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oslogade-4b-8200&lstoej=1&src=address-md#17/56.17567/10.2012)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Kalmargade, Aarhus N, ca. 522 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oslogade-4b-8200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.17567/10.2012)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 64,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Katrinebjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=oslogade-4b-8200

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oslogade-4b-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oslogade-4b-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17567/10.20120)
- [Solgte priser på Oslogade](https://grundviden.dk/vej/oslogade-8200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.