# Ormstrupvej 16, 7500 Holstebro

Landejendom. 251 m² bolig, opført 1980, 169.951 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ormstrupvej-16-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ormstrupvej-16-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ormstrupvej-16-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30517/8.48687)
- [Solgte priser på Ormstrupvej](https://grundviden.dk/vej/ormstrupvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 605.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 684.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. april 1999.

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,5 mio. kr** (33.844 kr/m²).
- Boligens eget areal: 251 m², 4 værelser.
- På markedet siden 22. september 2026.
- Mægler: EDC Videbæk.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/landbrug/lystejendomme/7500-holstebro/ormstrupvej-16/69211495)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1999, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 251 m² bolig, 169.951 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1980, om-/tilbygget 2014.
- 1. sal: 96 m².
- Stueplan: 155 m².
- 155 m² i stueplan + 96 m² på 1. sal (under taget) = 251 m² bolig.
- Huset: 155 m² bebygget.
- Anden bygning: 172 m², bygget 2003; Drivhus: 109 m², bygget 2017; Overdækning: 105 m², bygget 1980; Carport: 67 m², bygget 2013. Kortet viser én mindre bygning mere (130 m²), BBR anden bygning 61 m², overdækning 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 169.213 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ormstrupvej-16-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.30517/8.48687)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ormstrupvej-16-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ormstrupvej-16-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30517/8.48687)
- [Solgte priser på Ormstrupvej](https://grundviden.dk/vej/ormstrupvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.