# Ormslevvej 70C, 8260 Viby J

Etageejendom. 512 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1997, 380 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ormslevvej-70c-8260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ormslevvej-70c-8260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ormslevvej-70c-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13082/10.15597)
- [Solgte priser på Ormslevvej](https://grundviden.dk/vej/ormslevvej-8260?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Ny Vestergårdsparken, alment boligkvarter): 66 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 79 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 1: solgt 2. november 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2025).
- 1. 1: solgt 12. juni 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2024).
- st. 4: solgt 30. maj 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2024).
- 1. 2: solgt 3. maj 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2024).
- 1. 1: solgt 26. maj 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2021).
- 1. 3: solgt 30. januar 2019, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2019).
- 1. 2: solgt 17. oktober 2017, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2017).
- st. 1: solgt 14. april 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2016).
- st. 4: solgt 8. september 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2015).
- 1. 2: solgt 23. december 2014, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2014).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 512 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 512 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1997.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16hc.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 380 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ormslevvej-70c-8260&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13082/10.15597)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestergårdskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=ormslevvej-70c-8260

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ormslevvej-70c-8260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ormslevvej-70c-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13082/10.15597)
- [Solgte priser på Ormslevvej](https://grundviden.dk/vej/ormslevvej-8260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.