# Orkangervej 14, 6300 Gråsten

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 6 boliger. 98 m² bolig, 588 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1962, 2.940 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/orkangervej-14-6300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/orkangervej-14-6300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/orkangervej-14-6300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.92523/9.60378)
- [Solgte priser på Orkangervej](https://grundviden.dk/vej/orkangervej-6300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 992.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 98 m² bolig, 588 m² bolig i alt på ejendommen, 2.940 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1962, om-/tilbygget 1986.
- Stueplan: 98 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 98 m².
- Huset: 105 m² bebygget.
- Enfamiliehus: 118 m², bygget 1962; Enfamiliehus: 115 m², bygget 1962; Enfamiliehus: 105 m², bygget 1962; Enfamiliehus: 105 m², bygget 1962; Enfamiliehus: 98 m², bygget 1962; Carport: 21 m², bygget 1979; Udhus: 13 m², bygget 1962; Carport: 12 m², bygget 1962; Udhus: 5 m², bygget 1962.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (271 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Sønderborg-området** (godt at vide): Ca. 7,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=orkangervej-14-6300&lradon=1&src=address-md#11/54.92523/9.60378)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gråsten Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/orkangervej-14-6300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/orkangervej-14-6300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.92523/9.60378)
- [Solgte priser på Orkangervej](https://grundviden.dk/vej/orkangervej-6300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.