# Orevej 9, 4850 Stubbekøbing Grund. 1.194 m² grund, Guldborgsund Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/orevej-9-4850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/orevej-9-4850?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/orevej-9-4850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.88688/12.05329) - [Solgte priser på Orevej](https://grundviden.dk/vej/orevej-4850?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Oversvømmelsesrisiko (stormflod): klimascore 31 af 100. - Minus: Stort svinebrug ca. 976 m væk (274 dyreenheder, CHR juni 2024). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest solgt som del af en samlet handel om 13 matrikler (167.120 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. januar 2022, solgt som del af en samlet handel om 13 matrikler (167.120 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel. - solgt 21. februar 2021, solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (125.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 21. februar 2021). - solgt 18. december 2020, solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (76.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel. - solgt 15. juli 2020, solgt som del af en samlet handel om 13 matrikler (105.870 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 15. juli 2020). - solgt 16. december 2019, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (58.500 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel. - solgt 9. september 2019, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (28.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 9. september 2019). - solgt 1. januar 2010, solgt som del af en samlet handel om 13 matrikler (810.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel. ## Boligen - Matrikel 187au. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (86 %) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen og strandbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (358 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11250325_1727245626493.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,8 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=orevej-9-4850&lskybrud=1&src=address-md#16/54.88688/12.05329) - **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 50-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=orevej-9-4850&lkote=1&src=address-md#15/54.88688/12.05329) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Guldborgsund-området** (godt at vide): Ca. 6,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=orevej-9-4850&lradon=1&src=address-md#11/54.88688/12.05329) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 59 m væk, på [Møllestræde 2](https://grundviden.dk/adresse/moellestraede-2-4850?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=orevej-9-4850&ljord=1&src=address-md#17/54.88688/12.05329) - **Kun 0,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=orevej-9-4850&lkote=1&src=address-md#15/54.88688/12.05329) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Stubbekøbing øst**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11250325_1727245626493.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Landsbyordning Stubbekøbing (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=orevej-9-4850 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/orevej-9-4850?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/orevej-9-4850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.88688/12.05329) - [Solgte priser på Orevej](https://grundviden.dk/vej/orevej-4850?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.