# Orevej 2, 4850 Stubbekøbing

Grund. Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/orevej-2-4850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/orevej-2-4850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/orevej-2-4850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.88645/12.05091)
- [Solgte priser på Orevej](https://grundviden.dk/vej/orevej-4850?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 935 m væk (274 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 290.100 kr, heraf grundværdi 290.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 275.000 kr med overtagelse 1. maj 2014.
- Senest registreret som interessesammenfald 2017 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. februar 2017, solgt for 275.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 7. februar 2017).
- solgt 14. februar 2014, solgt for 275.000 kr, fri handel (aftalt 14. februar 2014).
- solgt 28. august 2002, solgt for 261.400 kr, fri handel (aftalt 28. august 2002).
- solgt 1. januar 1997, solgt for 170.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 178a.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=orevej-2-4850&lkote=1&src=address-md#15/54.88645/12.05091)
- **Radon: forhøjet risiko i Guldborgsund-området** (godt at vide): Ca. 6,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=orevej-2-4850&lradon=1&src=address-md#11/54.88645/12.05091)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 100 m væk, på [Møllestræde 2](https://grundviden.dk/adresse/moellestraede-2-4850?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=orevej-2-4850&ljord=1&src=address-md#17/54.88645/12.05091)
- **Kun 1,5 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=orevej-2-4850&lkote=1&src=address-md#15/54.88645/12.05091)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Landsbyordning Stubbekøbing (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=orevej-2-4850

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/orevej-2-4850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/orevej-2-4850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.88645/12.05091)
- [Solgte priser på Orevej](https://grundviden.dk/vej/orevej-4850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.