Grundviden

Ejendomsrapport

Oremosevej 41, 9870 Sindal · Hjørring Kommune · matr. 33ao

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

695 m²

Boligareal (BBR)

156 m²

Rest-byggeret (v0)

53 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	209 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	156 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	53 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,9 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.765 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	695 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,9 km (55 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9870 Sindal

20265.870 kr/m² (-19%)

20257.222 kr/m² (+19%)

20246.044 kr/m² (+5%)

20235.730 kr/m² (-15%)

20226.764 kr/m² (+15%)

20215.900 kr/m² (+4%)

20205.672 kr/m² (-5%)

20195.956 kr/m² (+3%)

20185.765 kr/m² (+21%)

20174.777 kr/m² (+5%)

20164.545 kr/m² (-4%)

20154.737 kr/m² (-3%)

20144.899 kr/m² (+19%)

20134.100 kr/m² (-17%)

20124.931 kr/m² (-22%)

20116.333 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sindal undervisningssted	375 m	6,8	439
Sindal Privatskole og Børnehus	3,2 km	6,8	115
Astrup-Sønderskov Friskole	6,0 km	6,4	128
Mosbjerg Friskole & Børnehus	6,3 km	6,3	80
Bindslev undervisningssted	7,7 km	6,1	114

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 613 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (104 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Oremosevej, ca. 5.836 biler/døgn (2022), 118 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 11176 m, dagligvarer 415 m, hospital 12029 m, institution 186680 m, ladestander (elbil) 9479 m, læge 385 m, legeplads 336 m, motorvejsafkørsel 9066 m, natteliv 466 m, park 235 m, station 563 m.

Nærmeste vindmølle: 2241 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).