# Orebyvej 7, 4990 Sakskøbing Villalejlighed. 268 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1920, 871 m² grund, Guldborgsund Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/orebyvej-7-4990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/orebyvej-7-4990?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/orebyvej-7-4990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.80195/11.63777) - [Solgte priser på Orebyvej](https://grundviden.dk/vej/orebyvej-4990?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Nabolagsprofil (Apotekervænget, alment boligkvarter): 68 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 78 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %). - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 50 m væk. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 407.400 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. august 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 9. marts 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2026). - solgt 1. oktober 2007, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel. - solgt 1. januar 2003, solgt for 1,5 mio. kr, anden overdragelse. - solgt 11. marts 2002, solgt for 467.500 kr, fri handel (aftalt 11. marts 2002). - solgt 29. september 1988, solgt for 750.000 kr, anden overdragelse (aftalt 29. september 1988). ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 268 m² (3 boliger). - Bygningsareal 285 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1920. - 1 bad. - 1 toilet. - 3 boliger på ejendommen. - Matrikel 8d. - Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 33 m fra adressen. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 871 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1030723_APPROVED_1181802052315.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=orebyvej-7-4990&lskybrud=1&src=address-md#16/54.80195/11.63777) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 16 m væk, på [Orebyvej 9](https://grundviden.dk/adresse/orebyvej-9-4990?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=orebyvej-7-4990&ljord=1&src=address-md#17/54.80195/11.63777) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=orebyvej-7-4990&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.80195/11.63777) - **Kun 1,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=orebyvej-7-4990&lkote=1&src=address-md#15/54.80195/11.63777) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **for et boligområde B16 NØ for Sakskøbing havn**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1030723_APPROVED_1181802052315.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ellekildeskolen (0.-6. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=orebyvej-7-4990 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/orebyvej-7-4990?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/orebyvej-7-4990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.80195/11.63777) - [Solgte priser på Orebyvej](https://grundviden.dk/vej/orebyvej-4990?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.