# Orebyvej 134, 4990 Sakskøbing

Landejendom. 150 m² bolig, opført 1966, 176.963 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/orebyvej-134-4990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/orebyvej-134-4990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/orebyvej-134-4990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.81220/11.62471)
- [Solgte priser på Orebyvej](https://grundviden.dk/vej/orebyvej-4990?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,6 mio. kr med overtagelse 1. januar 2013.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (6,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. april 2024, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (6,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 19. april 2024).
- solgt 7. januar 2013, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2013).
- solgt 1. november 1978, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 150 m² bolig, 176.963 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1966.
- 1. sal: 150 m².
- Stueplan: areal ikke oplyst.
- Hele boligen ligger i ét plan på 150 m².
- Huset: 172 m² bebygget.
- Anden bygning: 270 m², bygget 1966; Anden bygning: 255 m², bygget 1986; Anden bygning: 168 m², bygget 2013; Anden bygning: 120 m², bygget 2013; Anden bygning: 114 m², bygget 1993; Anden bygning: 73 m², bygget 1966. Kortet viser to mindre bygninger mere (313 m² og 81 m²), BBR anden bygning 516 m², anden bygning 60 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 175.215 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Guldborgsund-området** (godt at vide): Ca. 6,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=orebyvej-134-4990&lradon=1&src=address-md#11/54.8122/11.62471)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 48 m væk, på [Orebyvej 142](https://grundviden.dk/adresse/orebyvej-142-4990?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=orebyvej-134-4990&ljord=1&src=address-md#17/54.8122/11.62471)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellekildeskolen (0.-6. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/orebyvej-134-4990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/orebyvej-134-4990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.81220/11.62471)
- [Solgte priser på Orebyvej](https://grundviden.dk/vej/orebyvej-4990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.