# Ordrupvej 98C, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 6.058 m² bolig i alt i bygningen, opført 1934, 4.489 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-98c-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-98c-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-98c-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76036/12.57160)
- [Solgte priser på Ordrupvej](https://grundviden.dk/vej/ordrupvej-2920?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,4 mio. kr** (58.534 kr/m²).
- Boligens eget areal: 58 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 3,8 mio. kr. Udbudt 6% under vores skøn.
- På markedet siden 4. august 2026.
- Prisen er sat ned 1. september 2026.
- Mægler: home Charlottenlund - Klampenborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/ordrupvej-98c-4th-2920-charlottenlund/sag-1560003584/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. juli 2026-10. august 2026, solgt for 3,2 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 21. juli 2026), 25 dage til salg.
- st. th: solgt 17. februar 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2024).
- 1. tv: solgt 11. februar 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2022).
- st. th: solgt 15. marts 2021, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 2. november 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2020).
- 4. th: solgt 9. oktober 2018, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 9. oktober 2018).
- 3. th: solgt 27. august 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2018).
- 4. tv: solgt 7. september 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2017).
- st. th: solgt 18. maj 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2017).
- 4. th: solgt 18. april 2017, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2017).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 6.058 m².
- Bygningsareal 6.447 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 2020.
- 100 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.489 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=11054&matrnr=18c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-98c-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.76036/12.5716)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-98c-2920&lstoej=1&src=address-md#17/55.76036/12.5716)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-98c-2920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76036/12.5716)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Jægersborg Alle 21, ca. 707 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-98c-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.76036/12.5716)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 9,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-98c-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-98c-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76036/12.57160)
- [Solgte priser på Ordrupvej](https://grundviden.dk/vej/ordrupvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.