Grundviden

Ejendomsrapport

Ordrupvej 92, 2920 Charlottenlund · Gentofte Kommune · matr. 18k

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

695 m²

Boligareal (BBR)

1.379 m²

Rest-byggeret (v0)

-1.270 m²

Off. vurdering

12,1 mio

Seneste salg

11,2 mio

Bebyggelsesprocent

100,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	695 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.965 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-1.270 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2020): 11.200.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2020	Familieoverdragelse	11.200.000 kr
1994	Almindelig fri handel	5.700.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2020	12.100.000 kr
2019	12.100.000 kr
2018	10.300.000 kr
2017	10.300.000 kr
2016	13.800.000 kr
2015	13.800.000 kr
2014	13.800.000 kr
2013	13.800.000 kr
2012	13.800.000 kr
2011	14.100.000 kr
2010	14.100.000 kr
2009	15.100.000 kr
2008	15.100.000 kr
2007	13.200.000 kr
2006	13.200.000 kr
2005	8.800.000 kr
2004	8.400.000 kr
2003	7.000.000 kr
2003	6.700.000 kr
2002	6.700.000 kr
2001	6.700.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Ordrupvej 90-92
Lokalitet 157-05050 · Ordrupvej 90, 2920 Charlottenlund · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Skovkrogen 6
Lokalitet 157-05055 · Skovkrogen 6, 2920 Charlottenlund · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sct. Joseph Søstrenes Skole	114 m	8,4	430
Ordrup Skole	406 m	8,4	611
Skovgårdsskolen	619 m	8,8	741
Skovshoved Skole	1,3 km	8,2	616
Maglegårdsskolen	1,9 km	8,4	524

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 72 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skovgårdsvej, ca. 355 biler/døgn (2024), 89 m væk.

Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.

Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 38 m, hospital 825 m, institution 343 m, læge 3048 m, legeplads 187 m, motorvejsafkørsel 3112 m, natteliv 859 m, park 231 m, station 702 m.

Nærmeste vindmølle: 7645 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).