# Ordrupvej 81A, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 1.423 m² bolig i alt i bygningen, opført 1955, 1.279 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-81a-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-81a-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-81a-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76184/12.57566)
- [Solgte priser på Ordrupvej](https://grundviden.dk/vej/ordrupvej-2920?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,0 mio. kr** (58.764 kr/m²).
- Boligens eget areal: 85 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,9 og 5,8 mio. kr. Udbudt 6% under vores skøn.
- På markedet siden 12. juni 2026.
- Prisen er sat ned 12. oktober 2026.
- Mægler: home Charlottenlund - Klampenborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/ordrupvej-81a-3tv-2920-charlottenlund/sag-1560003256/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 15. april 2024, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2024).
- 3. tv: solgt 18. november 2021, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2021).
- 4. tv: solgt 15. marts 2019, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. tv: solgt 13. juli 2017, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2017).
- 2. th: solgt 10. oktober 2016, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2016).
- 2. th: solgt 18. september 2015, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2015).
- 3. tv: solgt 19. januar 2012, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2012).
- 2. th: solgt 1. april 2007, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- 4. tv: solgt 1. december 2005, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 15. oktober 2004, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.423 m².
- Bygningsareal 1.810 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1955.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10ah.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.279 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=11054&matrnr=10ah) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-81a-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.76184/12.57566)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-81a-2920&lskybrud=1&src=address-md#16/55.76184/12.57566)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-81a-2920&lstoej=1&src=address-md#17/55.76184/12.57566)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-81a-2920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76184/12.57566)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Krøyersvej 5 A-B, SIF, ca. 683 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-81a-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.76184/12.57566)
- Fint: 8,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-81a-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-81a-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76184/12.57566)
- [Solgte priser på Ordrupvej](https://grundviden.dk/vej/ordrupvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.