# Ordrupvej 78A, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 4.212 m² bolig, opført 1947, 4.801 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-78a-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-78a-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-78a-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76179/12.57477)
- [Solgte priser på Ordrupvej](https://grundviden.dk/vej/ordrupvej-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 26. maj 2026, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2026).
- 2. th: solgt 10. oktober 2025, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2025).
- 2. tv: solgt 12. januar 2025, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2025).
- 5.: solgt 12. oktober 2024, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2024).
- 4. tv: solgt 11. maj 2024, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2024).
- st. th: solgt 1. marts 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. juli 2023, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 15. oktober 2021, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2021).
- 4. tv: solgt 1. april 2019, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. th: solgt 1. august 2018, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.212 m².
- Bygningsareal 4.562 m².
- 16 bygninger på grunden.
- Opført 1947.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 49 boliger på ejendommen.
- Matrikel 17g.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.801 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**4 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=11054&matrnr=17g) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-78a-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.76179/12.57477)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-78a-2920&lskybrud=1&src=address-md#16/55.76179/12.57477)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-78a-2920&lstoej=1&src=address-md#17/55.76179/12.57477)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-78a-2920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76179/12.57477)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Krøyersvej 5 A-B, SIF, ca. 739 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-78a-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.76179/12.57477)
- Fint: 8,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-78a-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-78a-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76179/12.57477)
- [Solgte priser på Ordrupvej](https://grundviden.dk/vej/ordrupvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.