# Ordrupvej 71, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 1.300 m² bolig, opført 1937, 597 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-71-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-71-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-71-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76247/12.57685)
- [Solgte priser på Ordrupvej](https://grundviden.dk/vej/ordrupvej-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. juli 2026-30. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 76 dage til salg.
- 2. th: solgt 9. januar 2026, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2026).
- 4. th: solgt 24. november 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2025).
- 3. th: solgt 4. april 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2025).
- st. tv: solgt 3. marts 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2024).
- 3. tv: solgt 1. september 2023, solgt for 1,1 mio. kr, anden overdragelse.
- 2. th: solgt 13. april 2022, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2022).
- 1. tv: solgt 13. april 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2022).
- 3. tv: solgt 2. november 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2021).
- kld.: solgt 22. februar 2021, solgt for 75.000 kr, fri handel (aftalt 22. februar 2021).
- 53 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.300 m².
- Bygningsareal 1.232 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10am.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 597 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-71-2920&lstoej=1&src=address-md#17/55.76247/12.57685)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 42 m væk, på [Hyldegårdsvej 13](https://grundviden.dk/adresse/hyldegaardsvej-13-2920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-71-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.76247/12.57685)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-71-2920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76247/12.57685)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Krøyersvej 5 A-B, SIF, ca. 597 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-71-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.76247/12.57685)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-71-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-71-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76247/12.57685)
- [Solgte priser på Ordrupvej](https://grundviden.dk/vej/ordrupvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.