# Ordrupvej 67B, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 2.626 m² bolig i alt i bygningen, opført 1938, 1.192 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-67b-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-67b-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-67b-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76272/12.57740)
- [Solgte priser på Ordrupvej](https://grundviden.dk/vej/ordrupvej-2920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,0 mio. kr, 19. januar 2024.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,0 mio. kr** (68.879 kr/m²).
- Boligens eget areal: 58 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 3,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 3,5 mio. kr. Udbudt 23% over vores skøn.
- På markedet siden 23. juli 2026.
- Prisen er sat ned 20. august 2026.
- Mægler: EDC Hjort.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2920-charlottenlund/ordrupvej-67b-1-tv/26305990)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 29. maj 2026, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2026).
- 2. th: solgt 1. september 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2025).
- 2. tv: solgt 30. april 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2025).
- 3. tv: solgt 13. marts 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2025).
- 3. tv: solgt 12. november 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2024).
- 1. tv: solgt 19. januar 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2024).
- 4. th: solgt 13. december 2023, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2023).
- 4. tv: solgt 14. februar 2022, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2022).
- 1. th: solgt 24. januar 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2022).
- 2. th: solgt 9. november 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2021).
- 44 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.626 m².
- Bygningsareal 2.430 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- Om-/tilbygget 2015.
- 37 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10ø.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.192 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-67b-2920&lstoej=1&src=address-md#17/55.76272/12.5774)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 76 m væk, på [Ellensvej 1](https://grundviden.dk/adresse/ellensvej-1-2920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-67b-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.76272/12.5774)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-67b-2920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76272/12.5774)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Krøyersvej 5 A-B, SIF, ca. 560 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-67b-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.76272/12.5774)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-67b-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-67b-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76272/12.57740)
- [Solgte priser på Ordrupvej](https://grundviden.dk/vej/ordrupvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.