# Ordrupvej 6, 2920 Charlottenlund Etageejendom. 7.595 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1936, 7.879 m² grund, Gentofte Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-6-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-6-2920?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-6-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76711/12.58397) - [Solgte priser på Ordrupvej](https://grundviden.dk/vej/ordrupvej-2920?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 1. th: solgt 10. november 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2021). - 1. th: solgt 1. april 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel. - 1. th: solgt 26. juni 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2019). - 2. tv: solgt 11. maj 2012, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 11. maj 2012). - 1. tv: solgt 31. august 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2011). - st. tv: solgt 6. juni 2011, solgt for 660.000 kr, fri handel. - st. th: solgt 6. oktober 1993, solgt for 547.500 kr, fri handel (aftalt 6. oktober 1993). - 1. tv: solgt 12. september 1979, solgt for 358.250 kr, fri handel (aftalt 12. september 1979). - 2. tv: solgt 11. april 1979, solgt for 468.000 kr, fri handel (aftalt 11. april 1979). ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 7.595 m² (82 boliger). - Bygningsareal 8.020 m². - 4 bygninger på grunden. - Opført 1936. - Om-/tilbygget 2026. - 82 boliger på ejendommen. - Matrikel 6el. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.879 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 15 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 2 m væk, på [Clarasvej 8B](https://grundviden.dk/adresse/clarasvej-8b-2920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-6-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.76711/12.58397) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-6-2920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76711/12.58397) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Krøyersvej 5 A-B, SIF, ca. 402 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-6-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.76711/12.58397) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 4 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Ordrupvej og Clarasvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=ordrupvej-6-2920 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-6-2920?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-6-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76711/12.58397) - [Solgte priser på Ordrupvej](https://grundviden.dk/vej/ordrupvej-2920?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.