# Ordrupvej 41E, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 3.592 m² bolig, opført 1961, 3.245 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-41e-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-41e-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-41e-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76464/12.58261)
- [Solgte priser på Ordrupvej](https://grundviden.dk/vej/ordrupvej-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 30. marts 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2021).
- st. th: solgt 22. november 2020, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2020).
- st. tv: solgt 12. november 2018, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2018).
- 1. tv: solgt 16. oktober 2017, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2017).
- st. th: solgt 26. februar 2016, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2016).
- st. tv: solgt 22. maj 2015, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2015).
- 1. th: solgt 3. august 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2011).
- 1. tv: solgt 1. januar 2008, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. januar 2005, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. maj 2004, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.592 m².
- Bygningsareal 3.642 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1961.
- Om-/tilbygget 2014.
- 59 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14ø.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.245 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=11054&matrnr=10ai) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-41e-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.76464/12.58261)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Krøyersvej 5 A-B, SIF, ca. 282 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-41e-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.76464/12.58261)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 8,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-41e-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-41e-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76464/12.58261)
- [Solgte priser på Ordrupvej](https://grundviden.dk/vej/ordrupvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.