# Ordrupvej 41B, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 3.592 m² bolig, opført 1961, 3.245 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-41b-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-41b-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-41b-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76510/12.58242)
- [Solgte priser på Ordrupvej](https://grundviden.dk/vej/ordrupvej-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 9. september 2026-20. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 11 dage til salg.
- 1. 4: solgt 5. marts 2026, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2026).
- 2. 4: solgt 8. oktober 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2024).
- 3. 1: solgt 6. januar 2023, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 2023).
- 4. th: solgt 4. maj 2022, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2022).
- 3. 2: solgt 11. februar 2022, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2022).
- 3. 1: solgt 20. januar 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2022).
- 2. 2: solgt 6. december 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2021).
- 2. 1: solgt 1. juli 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 1. 2: solgt 18. juni 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2021).
- 58 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.592 m².
- Bygningsareal 3.642 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1961.
- Om-/tilbygget 2014.
- 59 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14ø.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.245 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**4 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=11054&matrnr=10ai) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-41b-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.7651/12.58242)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-41b-2920&lskybrud=1&src=address-md#16/55.7651/12.58242)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-41b-2920&lstoej=1&src=address-md#17/55.7651/12.58242)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-41b-2920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7651/12.58242)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Krøyersvej 5 A-B, SIF, ca. 312 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-41b-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.7651/12.58242)
- Fint: 8,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-41b-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-41b-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76510/12.58242)
- [Solgte priser på Ordrupvej](https://grundviden.dk/vej/ordrupvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.