# Ordrupvej 37B, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 823 m² bolig, opført 1957, 771 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-37b-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-37b-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-37b-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76536/12.58355)
- [Solgte priser på Ordrupvej](https://grundviden.dk/vej/ordrupvej-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 5. maj 2026-26. august 2026, solgt for 3,1 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 25. august 2026), 113 dage til salg.
- 1. th: solgt 18. juni 2026, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2026).
- 1. tv: solgt 2. februar 2026, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2026).
- st. mf: solgt 11. oktober 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2025).
- 2. mf: solgt 11. februar 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2025).
- 2. tv: solgt 22. juli 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2024).
- st. tv: solgt 11. april 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2024).
- 1. tv: solgt 11. juni 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2021).
- 2. tv: solgt 18. januar 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2021).
- 1. mf: solgt 5. oktober 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2018).
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 823 m².
- Bygningsareal 823 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1957.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14r.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 771 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-37b-2920&lskybrud=1&src=address-md#16/55.76536/12.58355)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Ordrupvej 39](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-39-2920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-37b-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.76536/12.58355)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Krøyersvej 5 A-B, SIF, ca. 267 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-37b-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.76536/12.58355)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 7,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ordrupvej og Clarasvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-37b-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-37b-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76536/12.58355)
- [Solgte priser på Ordrupvej](https://grundviden.dk/vej/ordrupvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.