# Ordrupvej 22, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 7.595 m² bolig, opført 1936, 7.879 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-22-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-22-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-22-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76756/12.58372)
- [Solgte priser på Ordrupvej](https://grundviden.dk/vej/ordrupvej-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 4. december 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2025).
- st.: solgt 16. november 2025, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2025).
- 2. th: solgt 18. oktober 2025, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2025).
- 1. tv: solgt 1. februar 2024, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2024).
- 1. tv: solgt 24. april 2017, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2017).
- 1. tv: solgt 1. november 2014, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 29. oktober 2014, solgt for 1,8 mio. kr, anden overdragelse.
- st.: solgt 1. august 2014, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. august 2013, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 31. august 2012, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2012).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 7.595 m².
- Bygningsareal 8.020 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 2026.
- 82 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6el.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.879 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 2 m væk, på [Clarasvej 8B](https://grundviden.dk/adresse/clarasvej-8b-2920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-22-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.76756/12.58372)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-22-2920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76756/12.58372)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Krøyersvej 5 A-B, SIF, ca. 454 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-22-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.76756/12.58372)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ordrupvej og Clarasvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-22-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-22-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76756/12.58372)
- [Solgte priser på Ordrupvej](https://grundviden.dk/vej/ordrupvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.