# Ordrupvej 106, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 2.155 m² bolig i alt i bygningen, opført 1985, 2.119 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-106-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-106-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-106-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75988/12.57023)
- [Solgte priser på Ordrupvej](https://grundviden.dk/vej/ordrupvej-2920?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,6 mio. kr** (74.715 kr/m²).
- Boligens eget areal: 88 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,7 og 7,0 mio. kr. Udbudt 4% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 5. oktober 2026.
- Mægler: LokalBolig Charlottenlund.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/charlottenlund/2920/ordrupvej-106-3/44-X0002048)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 15. juni 2023, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2023).
- st. th: solgt 8. april 2022, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2022).
- 3. th: solgt 10. november 2021, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2021).
- st. th: solgt 11. maj 2021, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2021).
- st. th: solgt 2. maj 2017, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2017).
- 4. th: solgt 27. oktober 2016, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2016).
- 2. tv: solgt 1. september 2013, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 5. august 2013, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2013).
- st. tv: solgt 24. juni 2013, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2013).
- 4. tv: solgt 28. marts 2012, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2012).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.155 m².
- Bygningsareal 2.214 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1985.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 25a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.119 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-106-2920&lstoej=1&src=address-md#17/55.75988/12.57023)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Ordrupvej 100A](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-100a-2920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-106-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.75988/12.57023)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-106-2920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.75988/12.57023)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Jægersborg Alle 21, ca. 644 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrupvej-106-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.75988/12.57023)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-106-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-106-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75988/12.57023)
- [Solgte priser på Ordrupvej](https://grundviden.dk/vej/ordrupvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.