# Ordrup Gade 12, 4060 Kirke Såby

Landejendom. 428 m² bolig, opført 2003, 17.636 m² grund, Lejre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ordrup-gade-12-4060?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ordrup-gade-12-4060?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ordrup-gade-12-4060?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64692/11.80569)
- [Solgte priser på Ordrup Gade](https://grundviden.dk/vej/ordrup-gade-4060?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 6,5 mio. kr, heraf grundværdi 4,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 19,1 mio. kr med overtagelse 1. marts 2021.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. februar 2021, solgt for 19,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2021).
- solgt 1. januar 1993, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 428 m² bolig, 17.636 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2003.
- 1. sal: 182 m².
- Stueplan: 246 m².
- 246 m² i stueplan + 182 m² på 1. sal (under taget) = 428 m² bolig.
- Huset: 246 m² bebygget.
- Anden bygning: 535 m², bygget 2010; Anden bygning: 325 m², bygget 1907; Anden bygning: 242 m², bygget 1984; Anden bygning: 162 m², bygget 1916; Anden bygning: 60 m², bygget 1972. Kortet viser to mindre bygninger mere (268 m² og 77 m²), BBR anden bygning 1.109 m², anden bygning 1.109 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 13.848 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrup-gade-12-4060&lstoej=1&src=address-md#17/55.64692/11.80569)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Lejre-området** (godt at vide): Ca. 8,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrup-gade-12-4060&lradon=1&src=address-md#11/55.64692/11.80569)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 93 m væk, på [Ordrup Gade 17](https://grundviden.dk/adresse/ordrup-gade-17-4060?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrup-gade-12-4060&ljord=1&src=address-md#17/55.64692/11.80569)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrup-gade-12-4060&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.64692/11.80569)
- **Fortidsminde 64 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrup-gade-12-4060&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.64692/11.80569)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for et boligområde ved Snebærvej Øst - 2.etape, ca. 637 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ordrup-gade-12-4060&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.64692/11.80569)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bramsnæsvig Skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ordrup-gade-12-4060?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ordrup-gade-12-4060?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64692/11.80569)
- [Solgte priser på Ordrup Gade](https://grundviden.dk/vej/ordrup-gade-4060?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.