Operavej 3, 8585 Glesborg · Norddjurs Kommune · matr. 3æ
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 139 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 95 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 44 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2020): 875.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2020 | Almindelig fri handel | 875.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 320.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 640.000 kr |
| 1993 | Almindelig fri handel | 215.000 kr |
| 1993 | Almindelig fri handel | 215.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 263 m · TJÆREPLADS,FJELLERUP
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Marienhoffskolen | 16,7 km | 7,0 | 398 |
| Auning Skole | 17,6 km | 6,3 | 722 |
| Kolind skole | 17,8 km | 6,1 | 297 |
| Søren Kanne-Skolen | 21,1 km | 6,3 | 1186 |
| Mørke Skole | 25,4 km | 8,2 | 223 |
| Min Friskole S/I | 9,5 km | 6,3 | 158 |
| Midtdjurs Friskole | 12,6 km | 7,0 | 89 |
| Friskolen i Gjerrild | 12,7 km | 6,4 | 104 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 5,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 240 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 725 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (85 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Telefonvejen, ca. 547 biler/døgn (2021), 369 m væk.
Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50,3 år, gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2017 m, dagligvarer 2220 m, hospital 18943 m, institution 78366 m, ladestander (elbil) 2233 m, læge 10830 m, legeplads 1594 m, motorvejsafkørsel 25239 m, natteliv 1856 m, park 1907 m, station 17087 m.
Nærmeste vindmølle: 6134 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).