Opalvej 8, 3650 Ølstykke · Egedal Kommune · matr. 7cq
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 162 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 140 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 22 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 1996): 127.500 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1996 | Almindelig fri handel | 127.500 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 255.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 26.272 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 648 m² | 506 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Stenløse Privatskole | 2,2 km | 8,4 | 720 |
| Lærkeskolen | 3,0 km | 7,2 | 713 |
| Nordskolen, afdeling Baunehøj | 4,8 km | 6,6 | 489 |
| Nordskolen, afdeling Jyllinge | 5,1 km | 7,6 | 444 |
| Margretheskolen | 5,9 km | 7,8 | 442 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Egedal-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 19,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (242 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ring Nord sidevejstælling til vej 522, ca. 2.501 biler/døgn (2022), 264 m væk.
Området (Egedal): 46.367 indbyggere, medianalder 42,7 år, gns. disponibel indkomst 320.646 kr/år.
Kriminalitet (2025): 39,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1218 m, dagligvarer 730 m, hospital 8725 m, institution 898 m, ladestander (elbil) 789 m, læge 2474 m, legeplads 581 m, motorvejsafkørsel 12331 m, natteliv 659 m, park 503 m, station 1327 m.
Nærmeste vindmølle: 6451 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).