Opalvej 6, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 5cg
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 221 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 163 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 58 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2012): 830.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2012 | Almindelig fri handel | 830.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 575.773 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 15.339 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 735 m² | 741 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bakkeskolen | 952 m | 6,6 | 498 |
| Sdr Vang Skole | 1,7 km | 7,9 | 431 |
| Aalykkeskolen | 1,9 km | 7,5 | 455 |
| Brændkjærskolen | 2,5 km | 7,9 | 836 |
| Munkevængets Skole | 2,6 km | 5,7 | 415 |
| Lykkegårdskolen | 360 m | 8,3 | 210 |
| Sct. Michaels Skole | 1,5 km | 8,2 | 459 |
| Kolding Realskole | 2,9 km | 8,4 | 808 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 51,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 625 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bredevej, ca. 818 biler/døgn (2023), 419 m væk.
Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.
Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 503 m, dagligvarer 374 m, hospital 3338 m, institution 103839 m, ladestander (elbil) 1547 m, læge 2322 m, legeplads 196 m, motorvejsafkørsel 1380 m, natteliv 1519 m, park 261 m, station 2605 m.
Nærmeste vindmølle: 4667 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).