Opalvej 24, 8700 Horsens · Horsens Kommune · matr. 13hc
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 274 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 198 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 76 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2022): 2.370.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 2.370.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 1.650.000 kr |
| 1992 | Almindelig fri handel | 700.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 15.728 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 914 m² | 860 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (104 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 236 m · Traktorværksted med olietank
V2 244 m · Traktorværksted med olietank
V1 251 m · Traktorværksted med olietank
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Højvangskolen, folkeskoleafdeling | 384 m | 7,9 | 702 |
| Dagnæsskolen | 1,3 km | 6,8 | 653 |
| Bankagerskolen | 1,3 km | 7,6 | 811 |
| Østerhåbskolen | 2,6 km | 6,9 | 1402 |
| Langmarkskolen | 4,4 km | 7,1 | 544 |
| Hulvej Privatskole | 3,4 km | 8,0 | 650 |
| Sct. Ib Skole & Børnehave | 3,5 km | 7,6 | 715 |
| As Friskole & Naturbørnehave | 12,7 km | 9,5 | 126 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 43,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 597 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Højvangsalle, ca. 1.031 biler/døgn (2026), 158 m væk.
Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.
Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 313 m, dagligvarer 782 m, hospital 3559 m, institution 76805 m, ladestander (elbil) 1251 m, læge 3257 m, legeplads 118 m, motorvejsafkørsel 6727 m, natteliv 2819 m, park 515 m, station 3541 m.
Nærmeste vindmølle: 6214 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).