Opalvej 20, 8700 Horsens · Horsens Kommune · matr. 13he
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 302 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 183 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 119 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 15.728 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.006 m² | 857 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (102 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Højvangskolen, folkeskoleafdeling | 383 m | 7,9 | 702 |
| Dagnæsskolen | 1,2 km | 6,8 | 653 |
| Bankagerskolen | 1,2 km | 7,6 | 811 |
| Østerhåbskolen | 2,6 km | 6,9 | 1402 |
| Langmarkskolen | 4,4 km | 7,1 | 544 |
| Hulvej Privatskole | 3,4 km | 8,0 | 650 |
| Sct. Ib Skole & Børnehave | 3,4 km | 7,6 | 715 |
| As Friskole & Naturbørnehave | 12,7 km | 9,5 | 126 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 42,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 595 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Turkisvej, ca. 339 biler/døgn (2018), 182 m væk.
Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.
Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 302 m, dagligvarer 750 m, hospital 3555 m, institution 76840 m, ladestander (elbil) 1221 m, læge 3244 m, legeplads 114 m, motorvejsafkørsel 6691 m, natteliv 2783 m, park 549 m, station 3514 m.
Nærmeste vindmølle: 6233 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).