Opalvej 19, 8700 Horsens · Horsens Kommune · matr. 13kh
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 285 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 187 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 98 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2025): 3.100.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 3.100.000 kr |
| 1991 | Almindelig fri handel | 560.500 kr |
| 1991 | Almindelig fri handel | 1.121.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 3,1 mio | 2,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | 16.578 kr | 16.236 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 951 m² | 856 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (105 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Højvangskolen, folkeskoleafdeling | 355 m | 7,9 | 702 |
| Dagnæsskolen | 1,3 km | 6,8 | 653 |
| Bankagerskolen | 1,4 km | 7,6 | 811 |
| Østerhåbskolen | 2,8 km | 6,9 | 1402 |
| Langmarkskolen | 4,4 km | 7,1 | 544 |
| Hulvej Privatskole | 3,4 km | 8,0 | 650 |
| Sct. Ib Skole & Børnehave | 3,5 km | 7,6 | 715 |
| As Friskole & Naturbørnehave | 12,6 km | 9,5 | 126 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 42,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 676 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (300 m), §3-beskyttet natur (252 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Højvangsalle, ca. 1.031 biler/døgn (2026), 33 m væk.
Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.
Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 250 m, dagligvarer 869 m, hospital 3520 m, institution 76672 m, ladestander (elbil) 1326 m, læge 3248 m, legeplads 221 m, motorvejsafkørsel 6836 m, natteliv 2891 m, park 380 m, station 3592 m.
Nærmeste vindmølle: 6161 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).