Opalvej 14, 4040 Jyllinge · Roskilde Kommune · matr. 10hu
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 225 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 167 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 58 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2008): 2.750.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2008 | Almindelig fri handel | 2.750.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 1.375.000 kr |
| 1983 | Almindelig fri handel | 605.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 26.932 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 900 m² | 935 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 206 m · Olieforurening Møllevej 24, 4040 Jyllinge
V2 289 m · Olieforurening
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Nordskolen, afdeling Jyllinge | 597 m | 7,6 | 444 |
| Nordskolen, afdeling Baunehøj | 770 m | 6,6 | 489 |
| Margretheskolen | 2,5 km | 7,8 | 442 |
| Lærkeskolen | 5,3 km | 7,2 | 713 |
| Lindebjergskolen | 6,2 km | 7,2 | 249 |
| Roskilde Lille Skole | 4,8 km | 8,5 | 221 |
| Stenløse Privatskole | 5,7 km | 8,4 | 720 |
| Frederikssund Private Realskole | 10,0 km | 8,0 | 739 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 15,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 490 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Møllevej - Jyllinge, ca. 1.726 biler/døgn (2022), 300 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 516 m, dagligvarer 741 m, hospital 10486 m, institution 629 m, ladestander (elbil) 842 m, læge 5254 m, legeplads 662 m, motorvejsafkørsel 11862 m, natteliv 2988 m, park 673 m, station 5290 m.
Nærmeste vindmølle: 7788 m væk (850 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Bebyggelseområde - Jyllinge · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).